Sobre o imóvel
Apartamento 206 do Edf. Joy City Habitat , localizado no segundo andar Face Norte . Apartamento com 3 quartos ( sendo 1 suíte ) , sala para 2 ambientes com sacada e churrasqueira a carvão , BWC social . O Prédio vai contar com 13 áreas comuns entregues equipadas e decoradas pela construtora pronto para você usar , sendo ideais para você aproveitar sozinho ou na companhia de seus convidados . As Áreas comuns vão ser : Portaria , Hall de entrada com pé direito duplo , Cancha Poliesportiva , Fitness , Solarium , redario e horta , Market Place , Pet Care , Lavanderia , Espaço Kids interno , Playground externo , Gourmet Externo , Fire Place , Gourmet Interno ,
Brinquedoteca .
Joy é um empreendimento inspirado no maximalismo, um movimento estético que valoriza a mistura de tendências, cores, texturas e objetos, criando ambientes vibrantes e cheios de personalidade. Viva o agora, aproveite cada momento e torne a alegria parte da sua rotina. "Deixe o presente te levar até o futuro"essa é a mensagem transmitida pela personagem Alegria, do filme Divertida Mente, cuja energia e paleta de cores inspiraram o conceito visual do empreendimento. Um dos grandes destaques do empreendimento é a localização privilegiada em um bairro em pleno crescimento, que, além de atrair novos empreendimentos, está valorizando a região e transformando o skyline local, estabelecendo um novo padrão de vida. Outra vantagem é a proximidade com o Parque Bacacheri, um dos maiores espaços verdes da cidade, com mais de 152 mil m² de área verde e lazer. Com um design marcante, a fachada do Joy se destaca no bairro, onde predominam prédios tradicionais. A torre, com poucos andares, apresenta um estilo urbano e moderno, combinando pinturas em tons quentes e ladrilhos com padrões orgânicos, criando uma identidade visual única. A iluminação externa, as grandes janelas e o paisagismo regenerativo reforçam a sensação de acolhimento e bem-estar. O projeto de paisagismo preservou uma bela árvore existente na frente do terreno, promovendo a integração entre natureza e arquitetura de forma harmoniosa. A estrutura de lazer do Joy é completa, oferecendo espaços como Pet Place, espaço gourmet com churrasqueira, academia, redário, horta, mercado interno, solarium, fireplace, lavanderia e playground. Os grandes destaques são a mini quadra de futebol e o espaço infantil, cuidadosamente projetado para que as crianças se sintam protagonistas. Todos os móveis desse ambiente são personalizados no tamanho delascadeiras, vaso sanitário e até piscina de bolinhascriando um universo onde o mundo pertence às crianças. Os apartamentos são entregues com revestimentos da marca Eliane ou similar, com piso porcelanato nas áreas frias, como banheiros, cozinha e sacada. Churrasqueira à carvão com projeto de exaustão mecânica . Preparação para ar-condicionado contempla um ponto na suíte, sendo entregue com tubulação de cobre, isolamento térmico, ponto elétrico e dreno em PVC. A infraestrutura para aquecimento a gás atende os chuveiros, lavatórios dos banheiros e a pia da cozinha, sendo importante destacar que os equipamentos não estão inclusos. Os banheiros são entregues com lavatório cerâmico tipo coluna e metais da marca Docol ou equivalente. As tubulações utilizadas são da marca Tigre ou similar. As portas internas são brancas e contam com projeto de atenuação acústica. Forro em gesso instalado em todos ambientes. Pintura com tinta látex no forro e textura acrílica nas paredes da marca Suvinil ou similar. Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática a pó, utilizando tinta à base de resina poliéster. O sistema inclui tubulação seca para interfone e antena de TV. Alvenaria convencional com blocos cerâmicos de espessura mínima de 9 centímetros. O memorial descritivo prevalece sobre as especificações. O Joy é um empreendimento feito para quem busca viver com alegria, personalidade e qualidade de vida, em um bairro que cresce e se transforma, oferecendo o melhor do presente e preparando um futuro ainda mais promissor.
*Entrega Prevista para 30/04/2026 .
** BENEFICIOS DE MORAR NESTE BAIRRO :
A) Tranquilidade e caráter mais residencial
O bairro é predominantemente residencial, com menor movimento de trânsito comparado a regiões mais centrais. Isso atrai quem busca um ambiente mais calmo, ideal para dormir bem, criar filhos, ou simplesmente fugir do barulho intenso da cidade.
B) Boa infraestrutura de comércio e serviços locais
Mesmo sendo um bairro mais tranquilo, ele conta com supermercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes e outros serviços úteis dentro ou próximos ao bairro.
Ou seja: você não precisa se deslocar muito para resolver o dia a dia.
C) Conectividade e acesso a vias importantes
O Tingui tem acesso à Linha Verde, à Avenida Monteiro Tourinho e outras vias de ligação com bairros vizinhos, o que favorece deslocamentos internos na cidade.
Isso ajuda a equilibrar estar um pouco distante do centro com a conveniência de se locomover.
D) Valorização imobiliária em ascensão. O bairro vem atraindo novos empreendimentos e investimentos, o que pode trazer valorização a médio e longo prazo.
Para quem pensa em imóvel como investimento ou quer garantir que o local se torne ainda melhor com o tempo, isso é um ponto positivo.
E) Atração para pequenos e médios negócios . De acordo com análises urbanísticas e econômicas, o Tingui tem apresentado ambiente favorável ao crescimento de negócios locais, beneficiando-se do fluxo de moradores e proximidade com centros comerciais da cidade.
F) Proximidade com áreas verdes e lazer . Um dos destaques é estar perto do Parque Bacacheri um espaço arborizado bom para caminhar, relaxar, fazer exercícios, etc.
Também há parques próximos ou acessíveis, o que ajuda a compor uma rotina com mais contato com a natureza. Isso é interessante para famílias que desejam mais conforto e opções de lazer dentro do próprio bairro .
G) Custo de moradia relativamente mais acessível. Comparado a bairros centrais ou de altíssimo padrão, o Tingui costuma apresentar preços de compra de imóveis mais moderados.
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